NADZOR IN NJEGOVE OBVEZNOSTI:

Investitor mora imenovati nadzornika pred:

• izvedbo gradnje zahtevnega objekta,
• Izvedbo gradnje manj zahtevnega objekta,
• izvedbo nezahtevnega objekta, če gradnje ne izvaja izvajalec, ki izpolnjuje pogoje po 14.čl. GZ in
• odstranitvijo zahtevnega objekta.

Dogovor o izvajanju storitev med investitorjem in nadzornikom mora biti sklenjen v pisni obliki.

Kot nadzornik lahko nastopa na trgu samo pravna ali fizična oseba, ki pri graditvi istega objekta hkrati  ne nastopa kot izvajalec in ni v poslovni povezavi z izvajalcem.

Kot strokovnjak, ki opravlja naloge nadzora, lahko v imenu nadzornika nastopa samo posameznik, ki v    zvezi z graditvijo istega objekta ne nastopa kot strokovnjak, ki opravlja naloge vodje del v imenu izvajalca ali drug posameznik, ki opravlja druge naloge izvajalca.

Nadzornik ne sme izdelovati sprememb projektne dokumentacije, razen če pri istem objektu nastopa kot projektant.

NADZORNIK MORA V OKVIRU NADZORA ZLASTI:

1. Sodelovati pri zakoličenju objekta.
2. Redno spremljati gradnjo objekta na gradbišču, v skladu z GZ in pravili stroke zagotoviti kakovost nadzora, ki omogoča dokončanje objekta v skladu s PZI,v skladu s prostorskim izvedbenim aktom, gradbenimi in drugimi predpisi in GD.
3. 4.Ustno in pisno opozoriti udeležence pri graditvi objektov, če ugotovi kršitve v nasprotju z GZ.
4. Ustaviti gradnjo objekta, če se kršitve iz prejšnje točke kljub opozorilu nadaljujejo ali napake, nastale kot posledica teh kršitev, niso pravočasno odpravljene.V  teh primerih ugotovljene kršitve prijaviti gradbenemu in drugim inšpektorjem.
5. Morebitne potrebe po spremembi ali dopolnitvi PZI pravočasno sporočiti investitorju in jih z njim ter s projektantom uskladiti.
6. Nadzorovati pravilnost vpisa sprememb v PZI, nastalih med gradnjo, ki jih zabeleži izvajalec in so podlaga za izdelavo PID.
7. Udeležencem pri pripravi in zagotavljanju predpisanih dokumentov zagotoviti informacije in strokovno podporo s svojega področja dela.
8. Opozoriti na tehnične rešitve v PZI, ki bi lahko bile v nasprotju z GZ, GD, predpisi, s katerimi se podrobneje določijo bistvene in druge zahteve, in drugimi predpisi.
9. Pri preverjanju tehničnih rešitev iz prejšnje točke upoštevati le tehnične rešitve, ki se nanašajo na izpolnjevanje bistvenih zahtev po GZ.
10. Od vseh izvajalcev prevzemati, zbirati in preverjati potrdila o skladnosti in ustreznosti gradbenih in drugih proizvodov, materialov ter naprav in s kakovostnimi zahtevami investitorja.
11. Vsebinsko preveriti in s podpisom potrditi ustreznost PID.
12. Sodelovati pri odpravi pomanjkljivosti po opravljenem tehničnem pregledu do zaključka upravnega postopka.
13. Sodelovati pri izvajanju meritev, preizkusov in testiranj.
14. Zagotoviti koordinacijo strokovnjakov iz prejšnje točke.

Investitor mora po dokončanju gradnje vložiti zahtevo za izdajo uporabnega dovoljenja.

ZAHTEVI za izdajo UPORABNEGA DOVOLJENJA morajo biti predložene izjave projektanta, nadzornika in izvajalca, da so:

1. dela dokončana,
2. skladna z izdanim GD in
3. izpolnjene predpisane bistvene zahteve.

Projektant, nadzornik, izvajalec za resničnost izjave kazensko in odškodninsko odgovarjajo (5. odst. 68.čl. GZ).