Pravkar sprejeti pravilnik o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov določa tudi dokumente, so nujni pri manjši rekonstrukciji, za katero gradbeno dovoljenje sicer ni potrebno.

Pod manjšo rekonstrukcijo, ki jo na novo opredeljuje gradbeni zakon (GZ-1), spadajo dela, ki presegajo vzdrževanje objekta, so pa izboljšava ali zamenjava več posameznih konstrukcijskih elementov, s katero se ne ogroža stabilnost konstrukcije. Manjša rekonstrukcija je tudi zamenjava elementov javnega vodovoda, javne kanalizacije, večji preboji konstrukcije, vgradnja dvigal v notranjosti objekta in manjše povečanje prostornine, ki ne poveča bruto tlorisne površine objekta, ter prizidava zunanjega stopnišča ali dvigala, ki ne povezuje več kot treh etaž.  Še natančneje manjšo rekonstrukcijo opredeljuje uredba o razvrščanju objektov. Ta dela ali posege, ki se lahko izvajajo brez gradbenega dovoljenja, razvršča v tri skupine. Od tega je odvisno, katera mnenja ali soglasja je treba pridobiti. 

V gradbenem zakonu je namreč določeno, da dela v okviru manjše rekonstrukcije lahko izvajamo brez gradbenega dovoljenja in brez prijave začetka gradnje, a to ne pomni, da jih lahko izvedemo povsem na svojo pest in brez strokovnega nadzora.  V prvo skupino so uvrščena dela, za katera je pred njihovo izvedbo treba pridobiti mnenje pooblaščenega strokovnjaka gradbene stroke: statične ojačitve posameznega ali več posameznih konstrukcijskih elementov,  zamenjava istovrstnih posameznih konstrukcijskih elementov, v katero spada na primer zamenjava ostrešja ali delov medetažne konstrukcije, zamenjava elementov javnega vodovoda in javne kanalizacije, dolbenje utorov in niš v nosilno konstrukcijo, izvedba odprtin in večjih konstrukcijskih prebojev ter povečanje obstoječih odprtin v objektu, ki ne presegajo ene tretjine površine posameznega konstrukcijskega elementa in niso širši od dveh metrov, povečanje obstoječih prebojev fasade stavbe do dveh metrov, pri čemer velikost povečanja odprtine ne sme presegati ene tretjine površine fasade,  novi preboji fasade stavbe, če je ravnina fasade, na kateri se izvajajo preboji, od meje zemljišča drugega lastnika oddaljena več kot dva metra, hkrati pa velikost novih prebojev ne presega ene tretjine površine fasade in noben preboj ni širši od dveh metrov, vgradnja dvigala v notranjosti objekta, s katerim se posega v nosilno konstrukcijo.  Za ta dela je treba izpolniti obrazec 20 A - Mnenje pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva pri manjši rekonstrukciji, ki je priloga pravkar sprejetega pravilnika o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov.  V dokumentaciji je treba poleg osnovnih podatkov o investitorju, objektu in zemljišču, navesti še izvajalca ali nadzornika ali projektanta in pooblaščenega strokovnjaka s področja gradbeništva. 

Več: TUKAJ