To vprašanje se v praksi pogosto ponavlja, med ljudmi pa prevladuje prepričanje, da brez soglasja lastnika sosednje nepremičnine (v nadaljevanju: sosed) gradbenega dovoljenja ni mogoče pridobiti. To prepričanje je zmotno. Soglasje soseda je treba pridobiti le, če tako določa prostorski izvedbeni akt (Občinski prostorski načrt: OPN), sicer pa ne. Običajno ...

V Sloveniji je postopek pridobivanja gradbenega dovoljenja v preteklih letih doživel več sprememb, predvsem zaradi prizadevanj za poenostavitev in digitalizacijo postopkov. Kljub temu ostaja dolgotrajen in v nekaterih primerih zapleten, saj vključuje več faz preverjanja, usklajevanja z različnimi soglasodajalci ter sodelovanje stranskih udeležencev. Povprečno trajanje postopka za izdajo gradbenega dovoljenja ...

Pridobitev uporabnega dovoljenja po pridobitvi gradbenega dovoljenjaZa začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba pridobiti uporabno dovoljenje. Osnovno pravilo torej je, da če je za objekt potrebno gradbeno dovoljenje, je za takšen objekt po dokončanju del potrebno tudi uporabno dovoljenje. To ne velja za ...

Digitalizacija upravnih postopkov postaja nepogrešljiv del sodobne javne uprave, saj omogoča večjo učinkovitost, hitrejše postopke in boljšo preglednost za državljane in institucije. Eden ključnih korakov v tej smeri je uvedba elektronskega postopka za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki omogoča spletno oddajo vlog ter zmanjšuje potrebo po fizičnih obiskih upravnih enot. Cilj ...

Spremenjen zakon o obnovi je prinesel nov instrument za pospešeno pridobitev gradbenega dovoljenja - lokacijsko preveritev - in ga je sprejela tudi občina Ljubno. S sprejeto lokacijsko preveritvijo občina načrtuje nova območja, kjer se bodo gradili nadomestitveni objekti. Na tej podlagi so bila v Občini Ljubno že izdana tri gradbena ...

SplošnoZ dokazilom o pravici graditi se izkazuje premoženjskopravno upravičenje, da sme neka oseba (investitor) graditi na določenem zemljišču. Namen dokazila je zagotoviti, da bo na določenem zemljišču gradila le oseba, ki bo na predpisan način dokazala, da ima pravico graditi na tem zemljišču. Način je predpisan v Gradbenem zakonu, ...

Lokacijska preveritev po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančih sredstev (ZORFZS) je prostorski akt, namenjen načrtovanju manjše širitve stavbnih zemljišč ali manjše spremembe podrobnejše namenske rabe prostora stavbnih zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev, če je to potrebno zaradi gradnje nadomestitvenih objektov. Lokacijska preveritev po ZORZFS se lahko izvede ...

Dovoljenje za objekt daljšega obstoja se šteje kot uporabno dovoljenje - postopek: vloga se poda na obrazcu priloga 19D;priložena ustrezna dokazila o izpolnjevanju pogojev: - objekt (del objekta, rekonstrukcija, sprememba namembnosti) obstaja od 1. januarjem 2005; - je v bistveno enakem obsegu, bistveno enake namembnosti, na istem mestu; - ...

Obligacijski zakonik predpisuje tri načine določitve cene pri gradbeni pogodbi, in sicer na mersko enoto dogovorjenih del (cena na enoto), v skupnem znesku za celotni objekt (skupaj dogovorjena cena) in ceno, določeno s klavzulo »ključ v roke«. Od načina oblikovanja cene v gradbeni pogodbi je odvisno, ali mora izvajalec voditi ...

Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, izdelana v skladu s Pravilnikom o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, ter jo podpišeta projektant in vodja projektiranja;Vsa k nameravani gradnji pridobljena mnenja;Zagotovljena minimalna komunalna oskrba, kar za novozgrajene objekte izhaja iz dokumentacije za pridobitev gradbenega ...