SplošnoZ dokazilom o pravici graditi se izkazuje premoženjskopravno upravičenje, da sme neka oseba (investitor) graditi na določenem zemljišču. Namen dokazila je zagotoviti, da bo na določenem zemljišču gradila le oseba, ki bo na predpisan način dokazala, da ima pravico graditi na tem zemljišču. Način je predpisan v Gradbenem zakonu, ...

Lokacijska preveritev po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančih sredstev (ZORFZS) je prostorski akt, namenjen načrtovanju manjše širitve stavbnih zemljišč ali manjše spremembe podrobnejše namenske rabe prostora stavbnih zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev, če je to potrebno zaradi gradnje nadomestitvenih objektov. Lokacijska preveritev po ZORZFS se lahko izvede ...

Dovoljenje za objekt daljšega obstoja se šteje kot uporabno dovoljenje - postopek: vloga se poda na obrazcu priloga 19D;priložena ustrezna dokazila o izpolnjevanju pogojev: - objekt (del objekta, rekonstrukcija, sprememba namembnosti) obstaja od 1. januarjem 2005; - je v bistveno enakem obsegu, bistveno enake namembnosti, na istem mestu; - ...

Pridobitev uporabnega dovoljenja po pridobitvi gradbenega dovoljenjaZa začetek uporabe objekta, za katerega je predpisana pridobitev gradbenega dovoljenja, je treba pridobiti uporabno dovoljenje. Osnovno pravilo torej je, da če je za objekt potrebno gradbeno dovoljenje, je za takšen objekt po dokončanju del potrebno tudi uporabno dovoljenje. To ne velja za ...

Obligacijski zakonik predpisuje tri načine določitve cene pri gradbeni pogodbi, in sicer na mersko enoto dogovorjenih del (cena na enoto), v skupnem znesku za celotni objekt (skupaj dogovorjena cena) in ceno, določeno s klavzulo »ključ v roke«. Od načina oblikovanja cene v gradbeni pogodbi je odvisno, ali mora izvajalec voditi ...

Projektna dokumentacija za pridobitev mnenj in gradbenega dovoljenja, izdelana v skladu s Pravilnikom o projektni in drugi dokumentaciji ter obrazcih pri graditvi objektov, ter jo podpišeta projektant in vodja projektiranja;Vsa k nameravani gradnji pridobljena mnenja;Zagotovljena minimalna komunalna oskrba, kar za novozgrajene objekte izhaja iz dokumentacije za pridobitev gradbenega ...

SplošnoLokacijska preveritev je pri urejanju prostora novost od konca leta 2017, ko je začel veljati Zakon o urejanju prostora (ZureP-2), ki je ta instrument prvič uvedel. Ohranjena in deloma dopolnjena je tudi v zdaj veljavnem Zakonu o urejanju prostora (v nadaljevanju ZureP-3), saj se je izkazala za zelo dobro, ...

Vrste gradenjGlede obveznosti vodenja gradbenega dnevnika obstajata dve vrsti gradenj:Gradnja, za katero je potrebno gradbeno dovoljenje, to so novogradnja ter prizidava, nadzidava, rekonstrukcija in sprememba namembnosti obstoječega objekta.Izvedba vzdrževalnih del v javno korist in vzdrževalnih del na obstoječem objektu, za katere ni potrebno gradbeno dovoljenje, se ...

Za nezahtevne objekte je treba pridobiti gradbeno dovoljenje, uporabno dovoljenje pa ni predpisano. Za enostavne objekte nista potrebna niti gradbeno niti uporabno dovoljenje.Vrste nezahtevnih in enostavnih so določene v spodaj navedenih predpisih. Velja splošno pravilo: upošteva se zahtevnost objekta, kot je bila predpisana v času gradnje; če je bilo ...

Pri integralnem postopku izdaje gradbenega dovoljenja sta združena postopek pridobitve okoljevarstvenega soglasja  in postopek izdaje gradbenega dovoljenja. Zakonodajalec se je pri tej zakonski ureditvi držal načela »vse na enem mestu«.   Nekaj bistvenih značilnosti postopka: Za vodenje integralnega postopka je pristojni upravni organ za gradbene zadeve MOP; doslej je postopek ...