Lokacijska preveritev po Zakonu o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančih sredstev (ZORFZS) je prostorski akt, namenjen načrtovanju manjše širitve stavbnih zemljišč ali manjše spremembe podrobnejše namenske rabe prostora stavbnih zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev, če je to potrebno zaradi gradnje nadomestitvenih objektov. Lokacijska preveritev po ZORZFS se lahko izvede izključno za zagotovitev nadomestitvenih objektov, za katere je sprejet sklep vlade (opomba: nadomestitveni objekt je objekt, ki se zgradi na drugi lokaciji – namesto obstoječega objekta, ki bo s sklepom vlade predviden za odstranitev).

Lokacijska preveritev vključuje tudi območje, kjer bodo objekti odstranjeni, in sicer na način da se na tistem mestu določi druga izvedbena regulacija prostora – takšna, ki je sprejemljiva glede na ogroženost območja zaradi poplav, erozije ali plazov. Na tak način se povečuje odpornost na dogodke, kot smo jim bili priča avgusta 2024.

Posebnosti lokacijske preveritve po ZORZFS sta dve:

• med postopkom sprejema lokacijske preveritve se skliče lokacijska obravnava in
• vzporedno z izdelavo prostorskega akta se izdeluje tudi dokumentacija za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD).

Namen lokacijske obravnave je, da se vse morebitne nejasnosti in neusklajenosti v zvezi z elaboratom lokacijske preveritve in DGD ter med nosilci urejanja prostora ter mnenjedajalci razrešijo na najhitrejši in najbolj učinkovit način, to je na licu mesta. Objavljen in uveljavljen sklep o lokacijski preveritvi je skupaj z zapisnikom lokacijske obravnave podlaga za izdajo gradbenih dovoljenj za nadomestitvene objekte po ZORZFS. In ker je so bila mnenja na DGD že pridobljena, so lahko gradbena dovoljenja pridobljena hitreje.

Vir: Ministrstvo za naravne vire in prostor