Z novelo zakona o urejanju prostora se podaljšuje rok za izdajo odločbe o odmeri komunalnega prispevka, spremembe pa se nanašajo tudi na komunalni prispevek za enostavne objekte. Ministrstvo za naravne vire in prostor je pripravilo predlog novela zakona o urejanju prostora, ki bo v javni obravnavi do 30. avgusta. Med spremembami, ki jih novela prinaša, se jih precejšen del nanaša na določila o komunalnem prispevku. 

Komunalni prispevek za povečanje gradbene parcele

Prva pomembna sprememba je ta, da bodo občine, ki so pristojne za odmero komunalnega prispevka, po novem lahko tega zaračunale tudi investitorju oziroma lastniku objekta v primerih, ko se zaradi prizidave ali novogradnje ob obstoječi stavbi povečuje površina gradbene parcele. To bo veljalo za novo in obstoječo komunalno opremo.  

S tem se odpravi pomanjkljivost sedanjega sistema, ko odmera v primeru povečanja gradbene parcele ni možna, pojasnjujejo predlagatelji novele.  Zaradi nejasnosti, ki so pogoste v praksi, so predlagatelji v predlogu sprememb zakona bolj natančno opredelili, da lastnik, ki objekt energijsko in statično sanira, čeprav se z navedenimi posegi, na primer vgradnjo toplotne izolacije, nekoliko poveča bruto tlorisna površina, ni zavezanec za plačilo komunalnega prispevka. Enako velja tudi, če objektu investitor prizida zunanje stopnice ali zunanje dvigalo. "V teh primerih se sicer poveča bruto tlorisna površina objekta, vendar to na obremenitev komunalne opreme ne vpliva, zato se komunalni prispevek ne odmeri," pojasnjujejo odločitev. 

Daljši rok za izdajo odmere komunalnega prispevka

Plačilo komunalnega prispevka v primeru novogradnje objekta je pogoj za izdajo gradbenega dovoljenja. Pri tem pa velja, da mora pristojni organ odmero odločbo izdati v 30 dneh, potem ko je vlagatelj vloge za odmero priložil vso potrebno dokumentacijo. Po zdaj veljavnem zakonu, mora biti odloča izdana v 15 dneh.  "Podaljšanje roka za odmero ne bo bistveno vplivalo na čas do izdaje gradbenega dovoljenja, saj se bo s seznanitvijo stranke bistveno zmanjšala količina pritožb zoper odmerno odločbo in s tem skupen rok, v katerem bo odmerna odločba postala dokončna," predlagatelji pojasnjujejo podaljšanje roka.  S spremembo zakona se odmera komunalnega prispevka določi pred izdajo gradbenega dovoljenja. To velja za novogradnje in spremembe namembnosti zahtevnega, manj zahtevnega in nezahtevnega objekta, odmeri pa se na zahtevo investitorja pred izdajo gradbenega dovoljenja.  

Več: TUKAJ